부자들이 많이 본 인기 키워드 투자보고서 세금 부동산 증시 24년 첫번째

또뜯었남 입니다.

세상에 정말 많은 사건 사고가 발생하고 다 보기도 힘든 뉴스가 매일 같이 터져 나오고 있어요.

그러나 누가 어떤 뉴스를 많이 보는지 정보가 있다면 세상 돌아가는 상황을 알기에 많이 편리하다고 합니다. 

그래서 이번에는 요즘같이 활황과 불황 사이는 오가는 정신없는 상황속에서 부자들은 어떤 뉴스를 많이 보는지 뉴스 경제 세금 주택시장 부동산 증시 등을 요약한 어떤 뉴스를 많이 보는지 알아보도록 하겠습니다.

부자들이 많이 본 뉴스 첫번째

국민연금과 세금

🟨 국민연금에 소득세가 부과되는 사실을 알고 계신가요? 의외로 국민연금을 받고 있는 분들도 본인이 소득세를 내고 있는지 잘 모르는 경우가 많다고 합니다.

 

🟨 국민연금 받을 때 종합소득세 신고를 해야하나요?

공무원연금, 사학연금, 군인연금, 별정우체국직원연금 또한 공적연금에 해당하구요 당연히 공적연금은 종합과세 대상입니다.

 

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🟨 노령연금도 종합소득세 신고를 해야 하나요?

네. 노령연금도 수령할 때 '연금소득 간이세액표'에 의해서 원천징수하고 연말에 소득세를 정산합니다.

 

그리고 근로소득, 사업소득, 이자-배당소득, 기타소득 등은 과세대상 연금액이 연 350만원을 초과하는 경우에는 다른 소득과 합산하여 종합소득세 확정신고를 해야합니다.

 

노령연금 외에 다른 소득이 없는 경우 즉 홀로사는 경우로 가정하면 과세대상 연금액이 연 770만원을 넘지 않으면 납부할 세금이 없습니다.

 

 

투자가이드

🟨 부자일 수록 자산 배분 전략에 대해서 많은 관심을 가지고 있다고 합니다. 그리고 관련 뉴스도 많이 본다고 하죠.

항상 주식시장 뿐만 아니라 채권시장등에도 관심이 많고 항상 경제 분위기를 국내 국외 사정 모두 비교 분석한다고 합니다.

 

🟨 미국 증시 : 단기 조정될 가능성은 있어 보이나 추세적 변환은 아닌 것으로 경제 분석가들은 판단하고 있어요.

 

🟨 선진국 증시 : 미국에 비해서 상대적으로 부진할 것으로 예상되는 일본 증시와 유로존 증시입니다.

 

🟨 중국 증시 :  중국 본토의 증시가 많이 약세를 보이는 이유에 대해서 경제 분석가들이 많은 예상을 내놓고 있습니다.

 

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🟨 홍콩 증시 : 중국 본토의 분위기의 영향을 무시할 수 없다고 해요. 독자적으로 시장 분위기를 형성할 수 있을까요?

 

🟨 국내 증시 : 2024년 하반기 동안에는 여름 증시 상승세를 이어받을 전망이 큰 것으로 예상하고 있다고 합니다.

 

🟨 채권과 원자재 그리고 환율에 대한 전망도 면밀하게 분석중이라고 하네요.

 

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세금 기준일과 절세

🟨 세금 기준일

납부해야 할 세금이 결정되면 일단 정해진 기한까지 신고 납부하는 것이 절세의 기본 원칙입니다.

시간을 지키지 않으면 납부해야 할 세금외에 추가로 무시무시한 가산세가 발생하기 때문이예요.

그래서 '세금 기준일' 이라는 것은 '세금을 계산하는 조건을 확정' 하는 날을 말합니다.

 

🟨 상속세 - 상속 개시일

상속세의 세금 기준일은 상속 개시일을 말하며, 상속 재산 확정과 상속세 납부기한도 상속 개시일을 기준으로 합니다.

기한은 상속 개시일이 속하는달의 말일부터 6개월입니다.

 

🟨 양도소득세 - 양도일

매매대금을 모두 받은 날 또는 등기 접수일 중 빠른 날로 정하고 있습니다.

많이 알고 계시겠지만 1세대 1주택 비과세 대상인 주택 양도가약이 12억원을 초과하게 되면 비과세 부분을 초과한 가액에 대해서 양도소득세가 발생합니다.

 

🟨 보유세 - 6월 1일

보유세는 토지, 건축물, 주택 등 소유자에게 부과하는 세금으로써 종합부동산세가 여기에 해당합니다.

보유세의 세금 기준일(과세 기준일)은 매년 6월 1일이고 과세 기준일 기준으로 현재 소유자가 해당 연도 보유세를 모두 부담하는 방식입니다.

 

🟨 취득세 - 취득일

취득세는 부동산, 차량 등 과세 대상 자산을 취득한 자가 신고를 통해서 납부하는 세금입니다.

취득 원인에 따라 취득일은 달라질 수 있는데요 증여는 취득일이 속하는 달의 말일부터 3개월, 상속은 6개월, 매매는 취득일로부터 60일 이내 신고 납부하도록 되어 있습니다.

 

하반기 아파트 입주물량

🟨 서울 전세값이 강세를 보이고 있는 부동산 시장입니다. 하반기에도 이런 추세가 이어질 것이라고 많이 전망하고 있어요. 전세값이 강세를 보이면 매매가격에도 영향을 주게 되는 것이 지금까지의 통계라고 합니다.

부자들이 많이 본 인기 키워드 뉴스 경제 세금 연금 부동산 증시 24년 - 출처 KB부동산

 

🟨 서울 : 강동구 올림픽파크포레온 1만2천가구 11월 입주 대기중

매매가격은 20억원대 형성중이고 전세 매물은 약 6-8억 사이로 형성되어 있습니다.

 

🟨 경기 인천 안양 광명 인천 송도 대단지 입주 관심

부자들이 많이 본 인기 키워드 뉴스 경제 세금 연금 부동산 증시 24년 - 출처 KB부동산

 

주택시장 초양극화 현상

🟨 왜 수도권 아파트만 오를까요?

'탈종 조화 현상' 이라고 불리고 있고 지역과 상품에 따라 다르게 움직이는 각개전투 시장으로 바뀌고 있는 주택시장 트렌드입니다.

그 동안에는 함께 움직이는 동조화 현상이 강했지만 최근부터는 이런 동조화 현상과는 그 온도차를 다르게 느끼고 있다는 게 경제 전문가들의 견해입니다.

 

🟨 서울 수도권 아파트 가격만 상승

올해 들어 4월까지 서울과 수도권 아파트 가격은 각각 1.65%, 1.18% 올랐다고 합니다. 하지만 특례보금자리론 일반형의 판매가 중단되고 미국 10년물 국채금리가 연 5%를 돌파하면서 상승세가 주춤했다는 평가입니다.

 

하지만 지방 아파트 실거래가는 올 4월 들어 약 0.43% 하락했다는 보고입니다.

 

🟨 빌라 등 비아파트의 불활

비아파트 부동산의 거래가 실종되는 현상이 발생한 이유로는 빌라 전세 사기의 후유증의 여파가 아직 시장에 남아 있다는 분석입니다. 서울과 수도권 아파트의 전세가격은 그래도 소폭의 오름세가 유지되고 있지만 연립주택이나 단독주택의 전세 가격은 반대로 떨어졌다는 분석입니다.

 

"KB증권에서 제공하는 리포트를 읽고 요약하였습니다."

 

또뜯었남 인사이트

마치며

부자들이 봤다고 하는 주요 키워드랑 제가 본 경제뉴스 랑 거의 유사하네요........

 

끝.